Administração de imóveis por temporada
Seu imóvel rendendo, sem a operação nas suas costas.
A AMVORA assume a rotina da locação por temporada: preparo do imóvel, atendimento ao hóspede do primeiro contato até a saída, acompanhamento da estadia e prestação de contas para você.
- Segurança Regras combinadas por escrito, processo documentado e imóvel acompanhado do início ao fim da estadia.
- Valorização Imóvel bem apresentado e hóspede bem recebido são a base de avaliações melhores nas próximas temporadas.
- Tranquilidade Quem responde o hóspede às onze da noite somos nós, não você.
Para quem já aluga por conta própria
Nada disso é difícil. O problema é que é constante.
Quem administra o próprio imóvel de temporada conhece a rotina: responder a mesma pergunta pela décima vez, combinar a entrada de chave em cima da hora, checar se a limpeza deu conta, conferir se o hóspede entendeu a regra do condomínio. Uma coisa de cada vez é simples. Todas ao mesmo tempo, o ano inteiro, é um segundo emprego.
O que a AMVORA assume
- Preparo, padronização e apresentação do imóvel
- Divulgação e acompanhamento nos canais de locação
- Atendimento ao hóspede antes, durante e depois da estadia
- Entrada, saída e conferência do imóvel a cada estadia
- Coordenação de limpeza, enxoval e manutenção de rotina
- Guia digital exclusivo para cada hóspede
- Prestação de contas de cada período
O que continua sendo seu
- A decisão sobre o imóvel. Ele é seu, não vira estoque nosso
- O calendário de uso pessoal, combinado e bloqueado com você
- A aprovação de despesas acima do limite combinado
- O contrato, que você lê antes e pode encerrar nas condições acordadas
- As informações do seu imóvel, que ficam com você se a parceria terminar
Como funciona
Cinco etapas, sem surpresa no meio do caminho.
Você sabe onde está em cada momento, e o que vem depois.
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Conversa e avaliação do imóvel
Entendemos o imóvel, a região, o seu uso pessoal e o que você espera. Você recebe uma leitura honesta do potencial, inclusive quando a resposta é que ainda não vale a pena.
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Proposta e contrato
Condições, responsabilidades e remuneração por escrito, antes de qualquer assinatura. Sem letra miúda que aparece depois.
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Preparo e cadastro
Ajustes de apresentação, inventário do que existe no imóvel, fotos e o cadastro completo que alimenta o guia digital do hóspede.
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Estadia acompanhada
Divulgação, atendimento ao hóspede, entrada, acompanhamento e saída. O hóspede recebe um guia exclusivo com tudo o que precisa, e você recebe tranquilidade.
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Prestação de contas
Você acompanha o que aconteceu no período, o que entrou, o que foi gasto e o estado do imóvel.
A experiência do seu hóspede
Ele não recebe uma mensagem solta. Recebe um guia da estadia.
Quando a locação é confirmada, o hóspede recebe um link exclusivo, feito para o imóvel e para aquela estadia. Sem aplicativo, sem cadastro, sem senha. Ele abre no celular e encontra como entrar, a rede de Wi-Fi, as regras da casa e do condomínio, o que fazer se precisar de ajuda e como sair no dia do check-out.
Isso reduz mensagem repetida, evita mal-entendido com o condomínio e faz o hóspede sentir que era esperado. É o mesmo padrão em todo imóvel que administramos.
A demonstração usa um imóvel fictício. Guias reais nunca aparecem no site nem em buscadores.
Transparência
Confiança não se pede. Se documenta.
Tudo por escrito
Condições, responsabilidades e remuneração ficam no contrato, apresentado antes da assinatura. O que não estiver escrito não vale.
Foto só com autorização
Imagens de imóveis administrados só aparecem aqui com autorização do proprietário. E nunca como anúncio de hospedagem, porque a AMVORA não vende estadia neste site.
Perguntas frequentes
O que os proprietários costumam perguntar.
Não achou a sua? Pergunte no WhatsApp, abre em nova aba.
Quanto custa?
A remuneração da AMVORA é um percentual sobre a receita da locação, definido na proposta e registrado no contrato. Você vê o valor e o que está incluso antes de assinar qualquer coisa.
Não publicamos um número fixo aqui porque ele depende do imóvel, da região e do escopo combinado. Prometer um percentual genérico no site seria propaganda, não informação.
Posso usar meu imóvel quando eu quiser?
Sim. O calendário de uso pessoal é combinado com você e bloqueado. O imóvel continua sendo seu, e a AMVORA trabalha em torno disso.
E se um hóspede danificar alguma coisa?
O imóvel é conferido a cada saída, e o inventário do que existe nele fica registrado desde o cadastro. Se algo acontecer, você é avisado com registro do ocorrido, e o encaminhamento segue o que estiver previsto no contrato e nas regras do canal de locação.
Nenhuma administradora séria promete que nada vai acontecer nunca. O que dá para prometer é processo e transparência quando acontecer.
Vocês são um site de reservas?
Não. Este site não tem busca de hospedagem, calendário, preço de diária nem reserva. A locação acontece nos canais em que o imóvel está divulgado. A AMVORA entra na gestão: prepara, divulga, atende o hóspede, acompanha a estadia e presta contas ao proprietário.
Meu imóvel precisa estar reformado?
Não precisa estar novo. Precisa estar seguro, funcional e limpo. Na avaliação a gente aponta o que é essencial, o que melhora o resultado e o que pode esperar. Você decide o que fazer, e nada é executado sem a sua aprovação.
O que é o guia digital do hóspede?
É uma página privada, criada para cada estadia, com tudo o que o hóspede precisa saber: como entrar, Wi-Fi, regras do imóvel e do condomínio, contatos, emergências e orientações de saída.
O link é enviado por WhatsApp ou e-mail, funciona sem instalar aplicativo e deixa de valer depois do check-out. Veja a demonstração.
Avaliação do imóvel
Conte sobre o imóvel. A gente responde com uma leitura honesta.
Sem compromisso e sem cadastro. Se não fizer sentido para você agora, a gente diz isso também.
O que acontece depois do envio
- A gente lê o que você escreveu e responde pelo canal que você indicou.
- Conversamos sobre o imóvel, o seu uso pessoal e o que você espera.
- Se fizer sentido para os dois lados, você recebe a proposta por escrito.